澳洲 AML/CTF 新规正在把房地产、过户、法律和相关专业服务纳入更严格的反洗钱监管。本文用中文解释买房、卖房和过户时为什么可能需要提供身份证明、资金来源、trust 或公司结构等资料。
在维州卖房，卖家需要准备 Contract of Sale 和 Section 32，处理贷款 discharge、买家条件、签约、adjustments 和 settlement。本文用中文解释卖房过户的主要步骤。
在维州买房，除了房价和首付，还要准备印花税、过户费、政府登记费、贷款费用、adjustments、验房和搬家等成本。本文用中文整理 settlement 前常见资金清单。
维州 First Home Owner Grant（FHOG）是给符合条件首次置业者购买或建造新房的 $10,000 补助。本文用中文解释 eligibility、房价上限、居住要求、申请方式，以及它和印花税减免的区别。
父母把房产转让给子女在维州并不只是家庭内部安排。本文用中文说明产权转让、贷款、印花税、CGT、centrelink 和 settlement 中常见的实务风险。
房产转名不只是把名字改到 title 上。本文用中文解释维州夫妻、伴侣、离婚分割、家庭成员之间房产转让时常见的过户流程、贷款、印花税和 CGT 风险。
Section 32，也叫 Vendor Statement，是维州买房合同中非常重要的披露文件。本文用中文解释 Section 32 包含什么、买家应重点检查哪些内容，以及为什么签合同前最好先让过户师审阅。
很多中文客户在买房或卖房前会搜索“过户师”“过户律师”或 conveyancer。本文用中文解释过户师的工作内容、和律师的区别，以及在维州房产交易中如何选择合适的过户服务。
Caveat 是维州房产交易中常见但容易让买卖双方紧张的事项。本文用中文解释 Caveat 的含义、常见类型，以及它在房产交割中如何影响 settlement。
16 亿澳元的 Victorian Homebuyer Fund（简称“Homebuyer Fund”）是维多利亚州政府最近推行的 共享产权计划。该计划将支持 10,000 多名维多利亚州居民搬入属于自己的家。该计划由 State Revenue Office（州税局，英文简称 SRO）管理。 虽然许多人可以租得起满足其需求的住房，但他们面临存钱支付首付额以
维多利亚州（维州）的印花税（Stamp Duty）是购置房产时除购房款外的一项重要支出。印花税的具体金额取决于买方的身份（例如是否为澳洲公民、永久居民或海外买家）、购房目的（自住或投资）、房产类型（现房或楼花/期房）、房产价格以及合同签订时间等因素。
维多利亚州（维州）正在实施一项重大的商业物业税收改革。从2024年7月1日起，商业物业（如店铺、办公场所和工厂）将不再按照房产价格缴纳高额的印花税，而是改为缴纳新的商业物业税（Commercial and Industrial Property Tax, CIPT）。
投资房地产是一个长远的决策，因此挑选合适的房产至关重要。在维多利亚州，您找到满意的房源后，您可以联系房产经纪人预约看房，并获取销售合同（Contract of Sale）及32号文件（Vendor's Statement）。32号文件得名于《1962年土地销售法》（Sale of Land Act 1962）第32条的规定，该条款要求卖方必须向买方提供一份包
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