什么是 Victorian Homebuyer Fund（维多利亚州置业基金）？

16 亿澳元的 Victorian Homebuyer Fund（简称“Homebuyer Fund”）是维多利亚州政府最近推行的 共享产权计划。该计划将支持 10,000 多名维多利亚州居民搬入属于自己的家。该计划由 State Revenue Office（州税局，英文简称 SRO）管理。 虽然许多人可以租得起满足其需求的住房，但他们面临存钱支付首付额以及寻找既满足需求又负担 得起的住房所带来的挑战，这可能使置业梦想变得遥不可及。 多亏了“置业基金”和维多利亚州政府的帮助，搬入属于自己的家变得容易多了。这可能是能够拥 有自己的住房的关键。

置业基金如何运作？

Homebuyer Fund 是一项共享产权计划，由维多利亚州政府 提供部分资金购买房屋，以换取物业权 益。政府不收取其投资的利息，但将按其在该物业的权益比例分享任何资本收益或损失。 维多利亚州政府将代表计划参与者提供最多相当于房价 25%的资金。对于澳大利亚原住民和托雷斯 海峡岛民裔的参与者来说，这一比例可增加到 35%。参与者须缴付最低 5% （澳大利亚原住民和托 雷斯海峡岛民裔的参与者可低至 3.5%）的购房款，以及任何买房的相关费用，如印花税和过户费。 剩余的金额将通过参与“置业基金”的贷方提供的住房贷款进行担保。 Homebuyer Fund 的参与者可以通过转贷、使用积累的储蓄或出售房产来购买政府在该物业中的权 益。出售所得款项将首先用于偿还欠参与贷方的任何款项。

示例

您通过 Homebuyer Fund 购买了一套物业，并拥有至少 70%的产权。您提供至少 5%的首付，并支 付购买物业的相关费用。维多利亚州政府提供最多 25%的购房款。 维多利亚州政府提供的金额取决于购房价格和您的贷款额。

我有资格吗？

您必须满足以下条件，以符合 Homebuyer Fund 的申请资格：

• 必须是澳大利亚公民或具有永久居民身份

• 年龄在 18 岁以上

• 不得单独或与他人共同拥有物业产权

• 有意成为所购物业的自住业主

• 申请人必须是每年应税收入不超过 130,485 澳元的单身人士，或每年应税收入不超过 208,775 澳元的家庭

* 最多可供四名参与者共同申请

如果我符合条件，则可以购买什么类型的物业？

符合资格的物业必须是“住宅物业”。合资格的住宅物业包括： • 现有的独立屋、联排别墅或公寓 • 已获得入住证的新建物业

住宅物业的价值不得超过其所在地区的相应价格上限。价格上限为：

大墨尔本和 Geelong （吉隆）地区：950,000 澳元 维多利亚州乡镇地区：600,000 澳元

欲了解符合条件的全部地区列表，请浏览网站：sro.vic.gov.au/homebuyer/eligiblelocations

我很有兴趣。接下来该怎么做？

拥有自己物业的第一步是进行资格测试。请浏览 SRO 的网站：vic.gov.au/homebuyer